Stambeni kredit za paušalce

Naša banka nudi stambene kredite prilagođene paušalcima, sa jednostavnijom dokumentacijom, transparentnim uslovima i fleksibilnim opcijama otplate.

Stambeni kredit prilagođen paušalcima

Uz stambeni kredit prilagođen paušalcima, put do sopstvenog doma postaje jednostavniji i pristupačniji. Sa fleksibilnim rokom otplate od 180 do 360 meseci možete planirati bez opterećenja. Uz to, prevremena otplata je potpuno bez naknade, jer vaš novi dom treba da bude i vaša nova sloboda.

Mogućnost udruživanja prihoda

Varijabilna i/ili kombinovana kamatna stopa

Bez naknade za prevremenu otplatu kredita

Kalkulator stambenog kredita za paušalce

/data/calculators/cash-loan-housing-data.json

https://publish-p159992-e1722756.adobeaemcloud.com/bin/api/loan-calculator-fix-rate.loan.json

/modals/inquiry-form-modal

Sve pogodnosti stambenog kredita za paušalce

Period otplate od 180 – 360 meseci
Mogućnost kupovine stana uz 0% stepen izgrađenosti objekta (za projektna finansiranja AikBank)
Iznos kredita od 40.000 – 300.000 EUR
Mogućnost udruživanja plate sa solidarnim dužnikom (roditeljem ili supružnikom)
Varijabilna i/ili kombinovana kamatna stopa

Interesuje me

Uslovi za podnošenje zahteva za stambeni kredit

Registrovani ste preduzetnik koji paušalno plaća porez
Imate minimum 3 godine aktivnog poslovanja u digitalnoj/IT industriji ili advokaturi
Imate aktivan status u APR-u (Agenciji za privredne registre) ili advokatskoj komori.

Interesuje me

background-color

extra-light-grey

radius

padding

spacing

no-margin

Reprezentativni primeri i uslovi

Reprezentativni primeri

accordion-content

inner-accordion

Stambeni kredit za kupovinu prve nekretnine za klijente sa zaradom do 100.000 RSD

accordion-table
Vrsta kredita	Stambeni kredit indeksiran u EUR - kombinovana kamatna stopa*
Valuta kredita	Dinarski kredit indeksiran u EUR
Iznos kredita u EUR	80.000
Rok otplate u mesecima	360
Način indeksiranja kredita	U dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS
Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS), kombinovana	4,00% fiksna, godišnja (prve 3 godine) 5,10% promenljiva (2,65% + 6m Euribor, nakon 3 godine)
Efektivna kamatna stopa označava ukupnu cenu kredita (EKS) na dan 08.09.2025.	5,14%**
Mesečni anuitet u EUR (mesečna rata), ukupan broj rata 360	381,93 prve 3 godine 430,16 nakon prve 3 godine
Naknada za obradu kreditnog zahteva (jednokratno)	Ne naplaćuje se
Svi troškovi/naknade koji padaju na teret korisnika i ulaze u obračun EKS-a	Dve menice - 100 RSD Izveštaj kreditnog biroa - 246 RSD Naknada za vođenje tekućeg računa (mesečno) - 150 RSD Izdavanje lista nepokretnosti 1.174 RSD* Procena vrednosti nepokretnosti 11.740 RSD* Osiguranje nepokretnosti (godišnje) 4.696 RSD* Overe založne izjave 10.080 RSD* Taksa za upis hipoteke 75.820 RSD***
Ukupna cena kredita u EUR (iznos kamate, naknada i troškova)	75.789,08
Ukupan iznos koji korisnik plaća na osnovu ugovora o kreditu u EUR (glavnica, kamata, naknade i troškovi)	155.789,08

*Banka isplaćuje sredstva kredita za stambene namene u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan prenosa sredstava. Otplata obaveza po kreditu vrši se primenom srednjeg kursa NBS na dan naplate u dinarskoj protivvrednosti.

**Za obračun EKS-a i visinu mesečne rate korišćen je 6M Euribor na dan 16.04.2026. godine i iznosi 2,45%. Trošak kamate predstavlja zbir ukupne redovne i interkalarne kamate. Interkalarna kamata dospeva 01.05.2026. godine, jednaka je nominalnoj godišnjoj kamatnoj stopi i naplaćuje se za period puštanja kredita u tečaj do početka obračuna prvog anuiteta po kreditu.

***Okvirni prosečni iznosi, na koje Banka nema uticaj jer zavise od taksi i naknada trećih lica. Troškovi tarifirani u valuti EUR obračunavaju se u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu Narodne banke Srbije.

Razumevanje pravi razliku: kod kredita indeksiranih u EUR sa promenljivom kamatnom stopom moguće su promene mesečnih rata ukoliko dođe do promene deviznog kursa i promene referentne kamatne stope (Euribor) tokom perioda otplate kredita.

Stambeni kredit sa kombinovanom kamatnom stopom

accordion-table
Vrsta kredita	Stambeni kredit indeksiran u EUR - kombinovana kamatna stopa*
Valuta kredita	Dinarski kredit indeksiran u EUR
Iznos kredita u EUR	80.000
Rok otplate u mesecima	360
Način indeksiranja kredita	U dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS
Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS), kombinovana	4,50% fiksna, godišnja (prve 3 godine) 5,13% (2,65% + 6m Euribor, nakon prve 3 godine)
Efektivna kamatna stopa označava ukupnu cenu kredita (EKS na dan 02.04.2026. godine)*	5,29%**
Mesečni anuitet u EUR (mesečna rata)	405,35 prve 3 godine 433,50 nakon prve 3 godine
Naknada za obradu kreditnog zahteva (jednokratno)	Ne naplaćuje se
Svi troškovi/naknade koji padaju na teret korisnika i ulaze u obračun EKS-a	Dve menice 100 RSD Izveštaj Kreditnog biroa 246 RSD Naknada za vođenje tekućeg računa (mesečno) 150 RSD Izdavanje lista nepokretnosti 1.174 RSD* Procena vrednosti nepokretnosti 11.740 RSD * Osiguranje nepokretnosti (godišnje) 4.696 RSD* Overe založne izjave 10.080 RSD* Taksa za upis hipoteke 75.820 RSD***
Ukupna cena kredita u EUR (iznos kamate, naknada i troškova)	77.653,23
Ukupan iznos koji korisnik plaća na osnovu ugovora o kreditu u EUR (glavnica, kamata, naknade i troškovi)	157.653,23

**Za obračun EKS-a i visinu mesečne rate korišćen je 6M Euribor na dan 31.03.2026. godine i iznosi 2,48%. Trošak kamate predstavlja zbir ukupne redovne i interkalarne kamate. Interkalarna kamata dospeva 08.04.2026. godine, jednaka je nominalnoj godišnjoj kamatnoj stopi i naplaćuje se za period puštanja kredita u tečaj do početka obračuna prvog anuiteta po kreditu.

***Okvirni prosečni iznosi, na koje Banka nema uticaj jer zavise od taksi i naknada trećih lica.

Stambeni kredit sa promenljivom kamatnom stopom

inner-accordion
Vrsta kredita	Stambeni kredit indeksiran u EUR - varijabilna kamatna stopa*
Valuta kredita	Dinarski kredit indeksiran u EUR
Iznos kredita u EUR	80.000
Rok otplate u mesecima	360
Način indeksiranja kredita	U dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS
Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS), varijabilna	4,83% (2,35% + 6m Euribor)
Efektivna kamatna stopa označava ukupnu cenu kredita (EKS) na dan 02.04.2026. godine	5,15%
Mesečni anuitet u EUR (mesečna rata)	421,18
Naknada za obradu kreditnog zahteva (jednokratno)	Ne naplaćuje se
Svi troškovi/naknade koji padaju na teret korisnika i ulaze u obračun EKS-a	Dve menice 100 RSD Izveštaj Kreditnog biroa 246 RSD Naknada za vođenje tekućeg računa (mesečno) 150 RSD Izdavanje lista nepokretnosti 1.174 RSD* Procena vrednosti nepokretnosti 11.740 RSD * Osiguranje nepokretnosti (godišnje) 4.696 RSD* Overe založne izjave 10.080 RSD* Taksa za upis hipoteke 75.820 RSD***
Ukupna cena kredita u EUR (iznos kamate, naknada i troškova)	74.238,14
Ukupan iznos koji korisnik plaća na osnovu ugovora o kreditu u EUR (glavnica, kamata, naknade i troškovi)	154.238,14

**Za obračun EKS-a i visinu mesečne rate korišćen je 6M Euribor na dan 31.03.2026.godine i iznosi 2,48%. Trošak kamate predstavlja zbir ukupne redovne i interkalarne kamate. Interkalarna kamata dospeva 08.04.2026. godine, jednaka je nominalnoj godišnjoj kamatnoj stopi i naplaćuje se za period puštanja kredita u tečaj do početka obračuna prvog anuiteta po kreditu.

***Okvirni prosečni iznosi, na koje Banka nema uticaj jer zavise od taksi i naknada trećih lica.

Dokumentacija

accordion-content

inner-accordion
Dokumentacija potrebna za stambeni kredit	Potvrda o zaposlenju i visini primanja sa overenim administrativnim zabranama Predugovor ili ugovor o kupovini nekretnine Dokaz o vlasništvu nad nepokretnošću koja će se koristiti kao hipoteka - izvod iz lista nepokretnosti Za objekte u izgradnji neophodno je dostaviti pravosnažnu građevinsku dozvolu, potvrdu o prijavi radova i lokacijske uslove Procena vrednosti nepokretnosti koja će biti predmet hipoteke (izdata od strane procenitelja sa liste ovlašćenih procenitelja AikBank) Ostala dokumentaciju koju će Banka, uz vašu saglasnost, samostalno prikupiti
Sredstva obezbeđenja	Dve menice i administrativna zabrana Hipoteka na nepokretnosti Osiguranje nepokretnosti