Stambeni kredit za paušalce

Naša banka nudi stambene kredite prilagođene paušalcima, sa jednostavnijom dokumentacijom, transparentnim uslovima i fleksibilnim opcijama otplate.

Stambeni kredit prilagođen paušalcima

Uz stambeni kredit prilagođen paušalcima, put do sopstvenog doma postaje jednostavniji i pristupačniji. Sa minimalnim učešćem od 10% za kupovinu prvog stana i fleksibilnim rokom otplate od 180 do 360 meseci, možete planirati bez opterećenja. Uz to, prevremena otplata je potpuno bez naknade – jer vaš novi dom treba da bude i vaša nova sloboda.

Učešće od 10% za kupovinu prvog stana

Stara ili nova gradnja.

Banka snosi troškove procene

Troškove procene nepokretnosti i povlačenja izveštaja kreditnog biroa prilikom podnošenja zahteva snosi Banka.

Bez naknade za prevremenu otplatu kredita

Otplatite kada želite.

Kalkulator stambenog kredita za paušalce

/data/calculators/cash-loan-housing-data.json

https://publish-p159992-e1722756.adobeaemcloud.com/bin/api/loan-calculator-fix-rate.loan.json

/modals/inquiry-form-modal

Sve pogodnosti stambenog kredita za paušalce

Minimano učešće od 10% za kupovinu prvog stana u staroj ili novoj gradnji
Troškove procene nepokretnosti i povlačenja izveštaja kreditnog biroa prilikom podnošenja zahteva snosi Banka
Period otplate od 180 – 360 meseci
Mogućnost kupovine stana uz 0% stepen izgradjenosti objekta (za projektna finansiranja AikBank)
Iznos kredita od 25.000 – 500.000 EUR
Mogućnost udruživanja plate sa solidarnim dužnikom (roditeljem ili supružnikom)
Varijabilna i/ili kombinovana kamatna stopa

Interesuje me

Uslovi za podnošenje zahteva za stambeni kredit

Registrovani ste preduzetnik koji paušalno plaća porez
Imate minimum 3 godine aktivnog poslovanja u digitalnoj/IT industriji ili advokaturi
Imate aktivan status u APR-u (Agenciji za privredne registre) ili advokatskoj komori.

Interesuje me

background-color

extra-light-grey

radius

padding

spacing

no-margin

Reprezentativni primeri i uslovi

Reprezentativni primeri

accordion-content

inner-accordion

Reprezentativni primer stambenog kredita bez osiguranja kod NKOSK-a

accordion-table
Vrsta kredita	Stambeni kredit indexiran u EUR - kombinovana kamatna stopa
Iznos kredita u EUR	80.000
Valuta kredita	Dinarski kredit indeksiran u EUR
Rok otplate u mesecima	360
Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS, fiksna)	4,99% fiksna godišnja prve 3 godine 5,33% (2,75% ++ 6m Euribor) nakon 3 godine
Naknada za obradu kreditnog zahteva (jednokratno)	0,5%
Efektivna kamatna stopa označava ukupnu cenu kredita (EKS)*	5,67%
Mesečni anuitet u EUR (mesečna rata), ukupan broj rata 360	428,97 prve 3 godine 444,54 nakon 3 godine
Svi troškovi/naknade koji padaju na teret korisnika i ulaze u obračun EKS-a	Dve menice - 100 RSD Izveštaj kreditnog biroa - 0 RSD Naknada za obradu kredita 46.787 RSD Mesečno održavanje Start platnog računa - 150 RSD Izdavanje lista nepokretnosti (godišnje) 10 EUR* Inicijalna procena vrednosti nepokretnosti 0 EUR Osiguranje nepokretnosti (godišnje) 40 EUR* Overa založne izjave 10.080 RSD* Upis hipoteke 65.140 RSD *
Ukupan iznos koji korisnik plaća na osnovu ugovora o kreditu u EUR (glavnica, kamata, naknade i troškovi)	163.725,81

*Za obračun EKS-a i visinu mesečne rate korišćen je 6M Euribor na dan 27.12.2024..godine i iznosi 2.58%. Trošak kamate predstavlja zbir ukupne redovne i interkalarne kamate. Interkalarna kamata dospeva 01.02.2025. godine, jednaka je nominalnoj godišnjoj kamatnoj stopi i naplaćuje se za period puštanja kredita u tečaj do početka obračuna prvog anuiteta po kreditu.

Troškovi tarifirani u valuti EUR obračunavaju se u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu Narodne banke Srbije

Banka isplaćuje sredstva kredita za stambene namene u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan prenosa sredstava. Otplata obaveza po kreditu vrši se primenom srednjeg kursa NBS na dan naplate u dinarskoj protivvrednosti.

Razumevanje pravi razliku: Pozajmljivanje novca košta

Reprezentativni primer stambenog kredita bez osiguranja kod NKOSK-a

accordion-table
Vrsta kredita	Stambeni kredit indexiran u EUR - varijabilna kamatna stopa
Iznos kredita u EUR	80.000
Valuta kredita	Dinarski kredit indeksiran u EUR
Rok otplate u mesecima	360
Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS, fiksna)	5,35% (2,75% + 6m Euribor)
Naknada za obradu kreditnog zahteva (jednokratno)	0,5%
Efektivna kamatna stopa označava ukupnu cenu kredita (EKS)*	5,81%
Mesečni anuitet u EUR (mesečna rata), ukupan broj rata 360	446,73
Svi troškovi/naknade koji padaju na teret korisnika i ulaze u obračun EKS-a	Dve menice - 100 RSD Izveštaj kreditnog biroa - 0 RSD Naknada za obradu kredita 46.787 RSD Mesečno održavanje Start platnog računa - 150 RSD Izdavanje lista nepokretnosti (godišnje) 10 EUR* Inicijalna procena vrednosti nepokretnosti 0 EUR Osiguranje nepokretnosti (godišnje) 40 EUR* Overa založne izjave 10.080 RSD* Upis hipoteke 65.140 RSD *
Ukupan iznos koji korisnik plaća na osnovu ugovora o kreditu u EUR (glavnica, kamata, naknade i troškovi)	164.540,34

*Za obračun EKS-a i visinu mesečne rate korišćen je 6M Euribor na dan 26.12.2024..godine i iznosi 2.60%. Trošak kamate predstavlja zbir ukupne redovne i interkalarne kamate. Interkalarna kamata dospeva 01.02.2025. godine, jednaka je nominalnoj godišnjoj kamatnoj stopi i naplaćuje se za period puštanja kredita u tečaj do početka obračuna prvog anuiteta po kreditu.

Troškovi tarifirani u valuti EUR obračunavaju se u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu Narodne banke Srbije

Razumevanje pravi razliku: Pozajmljivanje novca košta

Potrebna dokumentacija

accordion-content

Lična karta,
izveštaj iz kreditnog biroa za fizičko lice i preduzetničku radnju,
ugovori o angažovanju - Trenutno aktivni ugovori sa firmama za kojima se posluje radi verifikacije prihoda,
promet po računu preduzetničke radnje za poslednjih 6 meseci,
važeće poresko rešenje o paušalnom oporezivanju,
potvrda iz advokatske komore o aktivnom statusu (za advokate) - ne starija od 30 dana,
uverenje o izmirenim porezima i doprinosima ne starije od 30 dana,
u slučaju da je preduzetnik paušalac zaposlen u još nekoj firmi pored preduzetničke radnje, za potrebe obračunavanja kreditne sposobnosti dostaviti: dve overene administrativne zabrane, isplatne listiće za poslednja 3 meseca, promet po tekućem računu za poslednjih 6 meseci.